Die Treuinvest Immobilien Management GmbH steht seit über 20 Jahren für höchste Qualität in den Bereichen der Altbausanierung und Projektentwicklung in Berlin und Potsdam. Mit dem Anspruch, Gebäude nach den anerkannten Regeln der Baukunst zu revitalisieren und den Investoren ertragssichere und attraktive Anlageformen mit nachhaltigen Renditen zu sichern, sehen wir es weiterhin als unsere Pflicht an, langfristig Wohnraum mit besonders interessanten Rahmenbedingungen und Wertsteigerungspotential bereitzustellen. Ein eingespieltes Team aus Architekten, Bauschaffenden und Steuerberatern greift von der Konzeption bis zur Übergabe nahtlos ineinander. Flankierend zu unserem Kerngeschäft sind wir erfolgreich in den Bereichen Projektmanagement, Hausverwaltung, Vertrieb und der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien tätig.
Vom Grundstücks- und Immobilienerwerb über nachfolgend die Planung und Finanzierung bis hin zu bauvorbereitenden Maßnahmen sichern wir in diesem Geschäftsfeld eine schrittweise und nachhaltige Wirtschaftlichkeit eines Objektes. Die auszuführenden juristischen, technischen und wirtschaftlichen Maßnahmen zielen darauf ab, dass ein Projekt innerhalb eines vorgegebenen Kosten-, Qualitäts- und Zeitrahmens realisierbar wird. Aufgrund unseres umfangreichen Know-hows hinsichtlich der standortabhängigen und konzeptionellen Ausrichtung der zu entwickelnden Immobilie, können wir zielsichere Prognosen treffen, um einen dauerhaften Wertezuwachs zu erreichen. Wir handeln im Rahmen des Sektors der Projektentwicklung auch für unsere Partner und Dritte, die an einer zuverlässigen und verantwortungsvollen Arbeitsweise und nachhaltigen Werteentwicklung partizipieren möchten.
Die Kernkompetenz der Treuinvest liegt im Ankauf von sanierungsbedürftigen Altbau-Immobilien und der Ausführung der Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten. Diese haben neben der Beseitigung von baulichen Defiziten zum Ziel, eine an den heutigen Ansprüchen orientierte Grundrissgestaltung und zeitgemäße Ausstattung mit haustechnischen Einrichtungen zu schaffen. Unsere planenden Architekten und ausführenden Ingenieure agieren unter Berücksichtigung baurechtlicher Fragestellungen, sanierungsrechtlicher Rahmenbedingungen, energetischer Herausforderungen und den Auflagen des Denkmalschutzes in enger Kooperation mit den bauausführenden Unternehmen. Hand in Hand wird eine hohe Bauqualität und termingerechte Fertigstellung gewährleistet.
In der Abteilung Vermietung handeln wir sowohl im Sinne der Eigentümer der von uns gebildeten Wohnungseigentümergemeinschaften als auch für Hausverwaltungen, die uns mit der Neuvermietung beauftragen. Wir platzieren die freistehenden Mietobjekte am Markt, führen die Besichtigungen durch und kümmern uns um die Anliegen der Interessenten. Dabei ist uns unter Berücksichtigung der Nachhaltigkeit daran gelegen, die für den Wohnungseigentümer höchstmögliche Rendite zu erzielen. Unseren Vermietungs-Service bieten wir auch privaten Eigentümern an. Die Vorteile liegen in dem unmittelbaren Einsparungspotential durch z.B. nicht vorhandene Inseratskosten und dem Mieter-Check, der die Solvenz des potentiellen Mieters überprüft.
Im Bereich der Vermarktung sind wir neben den Strategie- und Vertriebsaktivitäten für unsere eigenen Objekte auch für andere Initiatoren aus dem Immobilienbereich und private Eigentümer tätig. Wir betrachten unser Handeln von der Projektidee bis zur Schlüsselübergabe an den Enderwerber als ganzheitlichen Prozess. Das nahtlose Ineinandergreifen aus Strategie, Kommunikation, Inszenierung und Vertrieb sichert eine professionelle und zeitlich klar planbare Abwicklung. Durch unsere profunden Marktkenntnisse erzielen wir eine optimale Ansprache der Zielgruppe und eine hohe Reichweite über eine Vielzahl an Vermarktungskanälen. Sowohl unsere Auftraggeber, als auch die jeweiligen Enderwerber werden individuell und umfassend betreut und beraten.
Die kompetente und sorgsam ausgeführte Bewirtschaftung von Immobilien ist unsere Aufgabe im Geschäftsfeld der Hausverwaltung. Im Zuge dessen kümmern wir uns unter anderem um die im Sinne des Eigentümers durchführbaren Mietsteigerungsmöglichkeiten, die Jahres- und Einzelabrechnung für Mieter und Eigentümer, Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, Überwachung des baulichen Zustandes, Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen, Abschluss von Wartungsverträgen und Koordinierung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.
Unser Hauptaugenmerk liegt auf sanierungsbedürftigen Wohn- und Geschäftshäusern mit geringem Gewerbeanteil. Unklare und problematische Mietverhältnisse bzw. Leerstände sowie eine niedrige Ist Rendite stellen kein Hindernis dar. Bevorzugt investieren wir auch in Denkmalschutzobjekte und in Immobilien, die in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten liegen.
Für eine schnelle Prüfung Ihrer Objektangebote, bitten wir um Zusendung möglichst detaillierter und vollständiger Unterlagen. Wir sichern Ihnen einen vertraulichen Umgang mit den von Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen zu. In der Folge können Ankäufe diskret und zügig abgewickelt werden.
Wir sind spezialisiert auf die Regionen Berlin und Potsdam. Dabei beschränken wir uns nicht auf die innerstädtischen 1A Lagen, sondern agieren bevorzugt in dynamischen Bezirken mit entsprechendem Entwicklungspotential.
